Pravilnik za obuka profesionalnih upravnika zgrada

Pravilnik za obuka profesionalnih upravnika zgrada

Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture donelo je pravilnik na osnovu kojeg će do polovine maja početi obuka profesionalnih upravnika zgrada, a prve licence će dobiti već u junu, najavila je 4. maja 2017. godine pomoćnica ministarke građevinarstva Jovanka Atancković.

– Ovom delatnošću mogu da se bave svi koji imaju najmanje srednju školu u trajanju od četiri godine, koji polože ispit i nisu osuđivani za neko krivično delo koje ih čini nedostojnim za vršenje te funkcije – rekla je Atanacković Tanjugu.

Ona je naglasila da će tako veliki broj građana moći da se zaposli, kao i da se na osnovu iskustava zemalja u okruženju očekuje otvaranje između 15.000 i 20.000 novih radnih mesta.

 

Kako je rekla, profesionalni upravnci će u Srbiji moći da zarade i mnogo više od prosečne plate, ako se održava veći broj zgrada i stanova, što se i očekuje u narednom periodu.

Obuka oko 30.000 dinara

Atancković dodaje da dosadašnja iskustva, sa firmama koje su se profesionalno bavile tim poslom u Srbiji, pokazuju da za održavanje dvadesetak zgrada može da se zaradi mesečna plata od oko 55.000 dinara.

Atanacković kaže da će obuku u trajanju od tri nedelje sprovoditi Privredna komora Srbije i da će ona verovatno koštati, iako to još nije definisano, oko 30.000 dinara.

Ona je rekla da će profesionalni upravnici sa licencom moći da budu zaposleni kod nekoga, sami da osnuju firmu ili da se uz minimalna ulaganja registruju kao preduzetnici i sami za sebe obavljaju taj posao.

Prema njenim rečima, u Srbiji se trenutno cena za profesionalnog upravnika po stanu kreće između 200 i 350 dinara.

– Ali, to će tržište da odredi, tako da će cene verovatno biti i malo niže, a usluga kvalitetnija – naglasila je ona.

Sagovornica Tanjuga kaže da je to ministarstvo ubrzalo donošenje pravilnika kako bi se što pre počelo sa punom primenom Zakona o stanovanju i održavanju zgrada.

Učenje komunikacije

– Ministarstvo je donelo pravilnik koji će pružiti uslove da već početkom maja ili polovinom maja krenu i obuke profesionalnih upravnika koje će orgnizovati Privredna komora Srbje, kako bi mogli nakon tih obuka, koje će trajati oko tri nedelje, da očekujemo već u junu i prve profesionalne upravnike sa položenim ispitom i dobijenom licencom – navela je Atanacković.

Oni će kroz obuku morati da steknu određena pravna znanja po pitanju zgrade, da se upoznaju sa Zakonom o stanovanju, nauče neke karakteristike zgrada, administrativne i finansijske aspekte upravljanja zgradom, ali i da nauče veštinu komunikacije.

– Cilj ministarstva i vlade je da u zgradama bude sloge i razumevanja kako bi postigli ciljeve, a to je da nam sve zgrade budu bezbedne i da naš život bude lepši u tim zgradam -, istakla je pomoćnica minisatrke Zorane Mihajlović.

Ona je podsetila da su neke zemlje u okruženju uvele profesinalno upravljanje kao obavezno, dok je kod nas to na dobrovoljnom principu, što znači da stanari mogu sami da izaberu upravnika ili da angažuju profesionalnog sa licencom.

Imenovanje i smenjivanje upravnika

Kako kaže, u zgradama koje ni na koji način ne reaguju na zakonske obaveze, lokalna samouprava će po prijavi inspektora ili bilo kog vlasnika stana u toj zgradi svojim rešenjem da imenuje prinudnog profesionalnog upravnika.

– Taj prinudni deo stanari mogu da obustave kada se organizuju u skladu sa zakonom, što znači nađu upravnika između sebe ili angažuju nekog drugog profesionalnog upravnika – navela je ona.

Atanacković ističe da, prema zakonu, registar profesionalnih upravnika i registar stambenih zajednica treba da budu uspostavljeni do 1.1. 2018. godine odnosno 12 meseci nakon stupanja na snagu Zakona o stanovanju.

– Mi, evo, šest meseci pre tih rokova uspostavljamo registar profesionalnih upravnika, a radimo i na uspostavljanju registra stambenih zajednica koji se, takođe, očekuje polovinom ove godine odnosno u junu – navela je Atanacković.

Ona je dodala da će građani moći da prijave lokalnim samoupravama da su organizovani i dobiju matični broj i sve što je potrebno za normalno funkcionisanje zgrade.

Usluge profesionalnih upravnika će biti dostupne 24 sata i to sedam dana u nedelji, tako da će stanari uvek moći da prijave bilo koji kvar u zgradi ili problem, na primer buke ili remećenja kućog reda.

Izvor: Tanjug

Podelite ovaj članak

Comment (1)

  • dušan Reply

    Poštovana gospođo Atanacković!
    Zanima me kojim je zakonom bilo omogućeno dase ovim poslom bave meki profesionalni upravnici, kako Vi kažete, pokazalo je dobre rezultate. Vi očekujete da siromašni penzioneri zaposle oko 30.000 radnika. Iskustva iz okruženja nisu pokazatelj onoga što bi trebalo biti u Srbiji. Propisi koji su ovu oblast uređivali od 1990 godine, bili su dobri a nisu se sprovodili, pitam zašto? Ako mislite da će ovaj zakon urediti u ovakvom stanju svesti vlasnika stanova, onda je to čista zabluda. Kako je moguće da će neko iz Novog Sada bolje da vodi računa o mojoj zgradi nego mi vlasnici stanova. Oni koji su nezakonito to radili od 2013 godine, a vlast im je gledala kroz prste, ustvari su svojom demagogijom doveli u zabludu vlasnike stanova, koji nisu ni svesni šta su potpisivali. Ja pozdravljam zakon kojim se želi zaštiti javni interes, ali nikako ne podržavam mešetare koji će zarađivati veliki novac ne radeći ništa, a to su ti Vaši profesionalni upravnici, koji će za nedelju dana postati eksperti iz više oblasti, što ukazuje na potpuno nove motive predlagača zakona. Profesionalni upravnici su promašaj, dajete šansu korupciji i mnogim oblicima zlo upotreba, kojima će oni manipulisati sa skupštinom stambene zajednice, ako se nešto naopako dogodi opšte će ići po vlasnicima nepokretnosti. Preuzmite iskustva iz neko minulih vremena, ne verujem da razumete o čemu pričam. U oblasti stambene politike ima mnogo problema, ne razvijena svest vlasnika stanova, da su oni istinski vlasnici nepokretnosti i ona ne znajući kakvo zlo sebi čine, prepuštaju da upravljaju njihovom imovinom ljudi koji će to raditi kao posrednici između javnih komunalnih preduzeća i skupštine stambene zajednice. Javna stambena preduzeća treba takođe transformisati, i u njihovom okviru organizovati ove aktivnosti. Sada homao1 i izvesni Dušan Jašić su preduzetnici, što nije sporno, ali je sporno što oni preuzimaju oblast upravljanja kao preduzetnici i Vi tvrdite da su dali dobre rezultate, praveći nelojalnu konkurenciju onima koji to istinski dobro rade. Radite kako hoćete, progurali ste ovaj zakon koj se mora poštovati, ali opet takav takav je biće neodređen kao i onaj pređašnji pa i onaj pre njega i tako i nedogled. Pogledajte prelazne i završne odredbe, predhodni zakon je u celini stavljen van snage, a opet su ostale pravne praznine, koje su već počele da zadaju glavobolje a Vi kao ne zanate o čemu se radi Koje Monopoliste Vi štitite. Sve je ovo bajka i šarena laža, nemaju građani novaca da plaćaju duple troškove.
    Pozivam sve skupštine zajednice stanovanja, da budu svoji na svome, Vi znate najbolje kako ćete sačuvti svoju imovinu. Među vama ima mladih ljudi u svakoj zgradi, kojima netreba jednonedeljni kurs i da svoju imovinu čuvate sami. Nemojte zapošljavati nikoga kao profesionalnog upravnika, jer sada se zna da postoje nelegalne agencije, čiju navodni vlasnici preuzeli u Beogradu kontrolu na prek 4000 stanova, kojima se plaća oko 500 dinara mesečno pa pomnoži i vidite koliki novac oni uzimaju. Ja vam kažem, nemojte ni jednog profesionalca uzeti i Vi radite kako hoćete. Postaćete najveći poslodavac u Srbiji, kao i najveći oslonac svojim nezaposlenim sinovima, unuci, i ostalima.
    Hvala

    17.05.2017. at 15:20

Ostavite odgovor

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *